MSc. Pía Picado González

En SIGNATURELEX creemos que el conocimiento legal debe ser accesible, claro y útil para la toma de decisiones patrimoniales. Por eso, hoy te explicamos de forma sencilla qué implica el impuesto sobre las ganancias de capital en Costa Rica, cómo te afecta y qué puedes hacer para cumplir con esta obligación sin complicaciones.

 ¿Qué son las ganancias de capital?

Las ganancias de capital son los beneficios que obtienes al vender un bien por un precio mayor al que pagaste originalmente. Esto incluye propiedades, vehículos, acciones, derechos y otros activos que no forman parte de tu actividad económica habitual. Si vendes, por ejemplo, una casa que no usas como vivienda principal y obtienes una ganancia, esa diferencia puede estar sujeta a impuestos.

 ¿Qué cambió con la ley?

Desde la entrada en vigor de la Ley de Fortalecimiento de las Finanzas Públicas en 2018, Costa Rica incorporó el impuesto sobre ganancias de capital como parte de su régimen fiscal. Este cambio busca ampliar la base tributaria y promover una mayor equidad en el sistema, gravando los incrementos patrimoniales que antes no generaban obligaciones fiscales.

 ¿Quiénes deben pagar este impuesto?

Tanto personas físicas como jurídicas están sujetas al impuesto. Sin embargo, hay exenciones importantes:

• La venta de la vivienda habitual (si sos persona física).

• Herencias, donaciones y legados.

• Enajenaciones ocasionales de bienes muebles no registrables.

Estas excepciones buscan proteger actos patrimoniales no lucrativos y evitar cargas fiscales desproporcionadas.

¿Cómo se calcula?

La fórmula es sencilla:

Precio de venta – Costo de adquisición = Ganancia de capital

Si el resultado es positivo, se aplica un impuesto del 15%. En algunos casos, puedes optar por una tarifa reducida del 2.25% sobre el precio de venta, especialmente si no se puede determinar el costo original del bien.

¿Por qué es importante entender esta ley?

Porque afecta decisiones patrimoniales que muchas veces consideramos personales o familiares. Ya sea que estés pensando en vender una propiedad, transferir acciones o realizar una inversión, conocer las implicaciones fiscales te permite planificar mejor y evitar sorpresas.

¿Cómo te puede ayudar SIGNATURELEX?

En SIGNATURELEX te acompañamos en cada paso:

• Analizamos tu caso específico.

• Identificamos si aplica alguna exención.

• Calculamos correctamente la base imponible.

• Te asesoramos para cumplir con tus obligaciones fiscales de forma eficiente y segura.

La Ley de Ganancias de Capital representa un cambio importante en la forma en que se grava el patrimonio en Costa Rica. En SIGNATURELEX estamos comprometidos con brindarte claridad, respaldo técnico y soluciones estratégicas para la toma de decisiones informadas y protegidas.

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Autor: MSc. Pía Picado González

Socia Senior, Signaturelex Costa Rica